Kort antwoord: soms wel, soms niet. Dat hangt af van de plek op het dak, de afmetingen, het type dak, de locatie van je woning en eventuele beschermde status.
Voor een dakkapel gelden niet simpelweg overal dezelfde regels. De officiële Vergunningcheck van het Omgevingsloket vraagt daarom onder meer:
- voor-, achter- of zijdakvlak;
- plat of schuin dak;
- hoogte, breedte en afstand tot dakranden;
- monument of beschermd gebied;
- locatie van de woning.
Een dakkapel aan de achterzijde is dus niet automatisch vergunningvrij. Onder de landelijke regels bestaan wel voorwaarden waaronder een dakkapel vergunningvrij kan zijn. Zo worden onder andere eisen gesteld aan het platte dak, de hoogte en de afstand tot dakvoet, nok en zijkanten.
Wat doet Helder?
Bij een concreet plan brengen we eerst de woning en de gewenste dakkapel in beeld. Daarna kunnen we bepalen welke informatie nodig is voor de officiële check en of tekenwerk of aanvullende beoordeling nodig is.
Belangrijk
Een eerste inschatting op onze website vervangt nooit de officiële Vergunningcheck of een besluit van de gemeente.
PRAKTISCH VOORBEREIDEN
Leg deze informatie klaar voor de check
- 01
Woning en locatie
Noteer het adres en welk dakvlak je wilt gebruiken. Een foto van het hele dak geeft meer context dan alleen een uitsnede.
- 02
Bestaand en gewenst
Verzamel beschikbare tekeningen en beschrijf waar de nieuwe ruimte voor bedoeld is. Geef aan welke maten al zijn gemeten en welke nog een schatting zijn.
- 03
Uitkomst en vervolg
Bewaar de uitkomst van de officiële check. Bespreek onduidelijkheden met de gemeente voordat het plan als definitief wordt behandeld.
De woning is het uitgangspunt
Bronnen & verdere uitleg
IPLO maakt onderscheid tussen technische en ruimtelijke regels. Ook bij vergunningvrij bouwen blijven bouwregels gelden. Het Omgevingsloket is het startpunt voor de beoordeling van je eigen situatie.
JOUW VOLGENDE STAP
